BIM - Building Information Modeling

Building Information Modeling (BIM) – was ist das?

Building Information Modeling oder abgekürzt BIM steht für die optimierte Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Gebäuden und anderen Bauwerken mit Hilfe einer Software. Fakt ist: Der Zollstock hat ausgedient. Stattdessen kommt moderne Laser- und Ultraschalltechnologie zum Einsatz, um den gesamten Baukörper elektronisch zu scannen und zu vermessen. Das Ergebnis ist ein geometrisch visualisiertes Computermodell. Building Information Modeling verdrängt nach und nach die klassische Bauplanung, weil Änderungen direkt am Modell vorgenommen werden können und sofort für alle Beteiligten (Handwerker, Gutachter, Behörden) verfügbar sind. Dadurch wird der Koordinierungs- und Arbeitsaufwand enorm reduziert.

Die internationale Organisation buildingSMART setzt sich dafür ein, offene Standards (openBIM) für den Informationsaustausch und die Kommunikation auf der Basis von BIM zu etablieren. Industry Foundation Classes (IFC) heißt das Basisdatenmodell, das für den modellbasierten Datenaustausch entwickelt wurde.

Welche Vorteile bietet Building Information Modeling (BIM)?

  • Sie stellen mit BIM nicht nur Geometrie-Daten dar, sondern bilden auch die Faktoren Kosten und Zeit ab. Wenn beispielsweise eine Änderung im Grundriss Auswirkungen auf die Anzahl der Türen hat, wird durch die Anpassung im Gebäudemodell automatisch auch die Türliste aktualisiert, die wiederum die Anpassung der Kosten nach sich zieht.
  • Sie erhalten über BIM eine realitätsnahe Darstellung des Gebäudes. Insbesondere Fachfremde, wie zum Beispiel private Bauherren, können sich das Bauobjekt besser vorstellen
  • BIM zeigt Ihnen auf einen Blick, welche Materialien Sie benötigen und erleichtert es Ihnen, Ihre Kapazitäten zu planen.
  • Ihr Kunde wünscht eine alternative Kostenkalkulation? Kein Problem – Sie geben einfach die Änderungen ein und erhalten die neue Kalkulation auf Knopfdruck.
  • Sie vernetzen über BIM alle Projektverantwortlichen, sodass diese immer auf dem neuesten Stand sind. Durch den verbesserten Informationsaustausch zwischen allen Planungsbeteiligten sorgen Sie für einen reibungslosen Projektablauf und minimieren Fehlplanungen sowie Terminverzüge.
  • Sie haben die aktuellen Kosten immer im Blick, denn BIM bietet Ihnen Kostentransparenz sowie Kostensicherheit in der Planungs- und Bauphase.
  • Sie bilden den Lebenszyklus des Gebäudes mit BIM ab und schaffen dadurch die Basis für ein effizientes Facility Management.
  • Sie verbessern grundsätzlich die Qualität der Daten, da eine gemeinsame Datenbasis besteht, die ständig synchronisiert wird.

Der Vollständigkeit halber sollen Sie auch von den Nachteilen erfahren:

  • Sie können als universelles Austauschformat nur simple Geometrien BIM-konform darstellen. Deshalb erfolgt eine Ausführungsplanung programmspezifisch zumeist weiter in 2D.
  • Das universelle Austauschformat IFC unterliegt noch keiner Norm und ist bisher noch nicht in allen Programmen verfügbar.
  • BIM-konformes Zeichnen geht immer mit einer Simplifizierung der Geometrie einher. Es ist daher nicht empfehlenswert für verformungsgerechte Aufmaße oder Bauen im Bestand mit hohen Anforderungen an die Genauigkeit.

Letztendlich überwiegen jedoch die Vorteile, sodass immer mehr deutsche Unternehmen der Baubranche BIM nutzen. Sowohl Planungsbüros als auch Bauverwaltungen oder Immobilienentwickler profitieren von den Erleichterungen durch Building Information Modeling. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie einzelne Wohnhäuser bauen oder die Infrastruktur ganzer Städte entwerfen.

Unser Team

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Über uns

wir sind ein junges Unternehmen aber...

unsere Mitarbeiter haben ein breitgefächertes Wissen über alle Bestandteile der Planung und Ausführung. Wir beschäftigen sowohl kaufmännische als auch technische Mitarbeiter. Durch die enge Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro können wir alle Leistungen rund um die Planung und Bestandspflege erbringen.

Kontakt

SEBASTIAN ZELL

CAD- UND AUFMASS SERVICE

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14089 Berlin

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