Ob Verkauf, Vermietung, Umbau oder Küchenplanung: Für eine Wohnung braucht man fast immer einen Grundriss, der stimmt — und oft die Wohnfläche dazu. Wir messen Ihre Wohnung mit dem Laserscanner auf und liefern einen maßstäblichen Grundriss als PDF und DWG, auf Wunsch mit Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung.
Was das Aufmaß einer Wohnung kostet
Für Wohnungen bis etwa 100 m² berechnen wir eine Pauschale ab 600,- € netto für den Grundriss in Genauigkeitsstufe 2. Größere Wohnungen und Maisonetten rechnen wir pro Quadratmeter ab 6,- €/m², verformungsgerecht (Stufe 3, etwa für Denkmal oder Sanierung) ab 7,- €/m². Die Anfahrt innerhalb Berlins ist im Angebot enthalten; den verbindlichen Preis nennen wir schriftlich vor der Messung.
Grundriss
Maßstäblich 1:50 oder 1:100, alle Wände, Türen, Fenster, Brüstungshöhen und Raumhöhen — als PDF und DWG.
Wohnfläche nach WoFlV
Raumweise Aufstellung mit Schrägen, Balkon und Loggia nach den Regeln der Verordnung — nachvollziehbar für Käufer, Mieter und Notar.
Schnitt bei Dachschrägen
Im Dachgeschoss zeigt ein Schnitt, wo die 1- und 2-Meter-Linien liegen. Das entscheidet über die anrechenbare Fläche.
Punktwolke dazu
Die Messdaten bleiben gespeichert. Spätere Fragen lassen sich nachmessen, ohne dass wir wiederkommen.
So läuft das Aufmaß Ihrer Wohnung ab
Anfrage
Adresse, ungefähre Größe und Zweck genügen. Sie erhalten binnen 48 Stunden ein schriftliches Angebot mit Festpreis.
Termin vor Ort
Eine Wohnung ist meist in wenigen Stunden gescannt. Möbel dürfen stehen bleiben, die Räume sollten zugänglich sein.
Zeichnung
Aus der Punktwolke zeichnen wir den Grundriss und berechnen auf Wunsch die Wohnfläche.
Lieferung
PDF und DWG per E-Mail, auf Wunsch gedruckt. Rückfragen zu einzelnen Maßen beantworten wir aus den gespeicherten Messdaten.
Warum per Laserscan statt mit dem Zollstock?
Berliner Altbauwohnungen haben selten rechte Winkel: schiefe Wände, Erker, Stuck, Dachschrägen. Mit Maßband und Handlaser werden solche Räume leicht vereinfacht. Der Scanner erfasst die Wohnung von mehreren Standpunkten aus mit Millionen Messpunkten; Wandverläufe, Höhen und Schrägen liegen danach im Millimeterbereich vor — auch die, nach denen später erst jemand fragt.
Häufige Fragen zum Aufmaß einer Wohnung
Muss ich bei dem Termin dabei sein?
Jemand muss uns die Wohnung öffnen; der Scan einer Wohnung dauert meist nur wenige Stunden. Den Termin stimmen wir mit Ihnen ab.
Bekomme ich auch die Wohnfläche?
Ja, auf Wunsch berechnen wir aus demselben Aufmaß die Wohnfläche nach WoFlV — raumweise und nachvollziehbar.
Messen Sie auch vermietete Wohnungen auf?
Ja. Der Scan ist berührungslos und schnell; Möbel stören nicht. Fotos der Einrichtung geben wir nur weiter, wenn Sie das wünschen.
Was, wenn die Wohnung größer als 100 m² ist?
Dann rechnen wir pro Quadratmeter ab 6,- € netto. Den Preis nennt das schriftliche Angebot vor der Messung.