Von unserem Büro in Berlin-Spandau ist Potsdam schnell erreicht, und auch im übrigen Brandenburg messen wir regelmäßig. Für Eigentümer, Architekturbüros und Verwaltungen im Umland gilt dasselbe Angebot wie in Berlin: Gebäudeaufmaß per Laserscan, Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Bestandspläne im CAD und BIM-Modelle, mit einem schriftlichen Angebot binnen 48 Stunden.
Gebäudeaufmaß in Potsdam: Bestand zwischen Barock, Gründerzeit und Plattenbau
Kaum eine Stadt im Umland hat einen so vielfältigen Gebäudebestand wie Potsdam. Neben den barocken und klassizistischen Bürgerhäusern der Innenstadt prägen Villen am Wasser, Gründerzeitviertel, Kasernenbauten und Wohnsiedlungen der Nachkriegszeit das Stadtbild. Für ein Aufmaß bedeutet das: Kaum ein Gebäude ist rechtwinklig, Wände sind oft unterschiedlich stark, Decken hängen durch, und Unterlagen aus der Bauzeit fehlen oder zeigen einen längst veränderten Zustand.
Der terrestrische Laserscan erfasst diesen Bestand so, wie er tatsächlich ist. Aus der Punktwolke entstehen Grundrisse, Schnitte und Ansichten, wahlweise idealisiert für Umbau und Vermietung oder verformungsgerecht für Sanierung, Statik und Denkmalpflege. In Potsdam haben wir unter anderem ein baubegleitendes Aufmaß während einer Sanierung ausgeführt, bei dem der Zustand in mehreren Bauphasen dokumentiert wurde.
Leistungen für Brandenburg im Überblick
Bestandsaufmaß und Bestandspläne
Grundrisse, Schnitte und Ansichten als DWG und PDF, auf Grundlage eines Laserscans.
Wohnflächenberechnung
nach Wohnflächenverordnung für Verkauf, Vermietung und Finanzierung, mit nachvollziehbarem Flächennachweis.
Verformungsgerechtes Aufmaß
für Baudenkmale, Gutshäuser, Kirchen und Fachwerkbauten, bei denen jede Abweichung zählt.
BIM-Bestandsmodelle
als Revit-Modell oder herstellerneutral als IFC für Planung und Gebäudebetrieb.
Drohnenaufnahmen
für Dächer, Fassaden und Grundstücke, sofern die örtlichen Flugregeln es zulassen.
Ablauf bei Aufträgen außerhalb Berlins
Für ein Angebot genügen die Adresse, die ungefähre Grundfläche und der Zweck der Pläne. Die Anfahrt ist im schriftlichen Angebot bereits enthalten, sodass der Preis pro m² bzw. pro Zeichnung vor dem Termin feststeht. Gemessen wird meist an einem Tag; bei größeren Objekten in Brandenburg, etwa Gutshäusern mit Nebengebäuden oder Gewerbeanlagen, planen wir die Messtage so, dass möglichst wenige Anfahrten nötig sind.
Wichtig ist der Zugang: Alle Räume, Keller und Dachböden sollten am Messtag erreichbar sein. Bei vermieteten Objekten stimmen wir die Termine mit Ihnen oder der Verwaltung ab. Die Auswertung erfolgt anschließend in unserem Büro; Sie erhalten die Pläne und auf Wunsch die Punktwolke im E57-Format.
Gutshäuser, Denkmale und Landwirtschaftsbauten
Außerhalb der Städte begegnen uns andere Bauaufgaben als in Berlin: Gutshäuser und Herrenhäuser, Dorfkirchen, Scheunen und Stallanlagen, die umgenutzt werden sollen. Solche Gebäude haben oft keine brauchbaren Pläne, dafür aber starke Verformungen, unterschiedliche Bauphasen und schwer zugängliche Dachräume. Ein Laserscan erfasst auch hohe Räume und Dachstühle vollständig, ohne dass dafür Gerüste nötig sind. Welche Genauigkeit für ein Denkmal sinnvoll ist, beschreibt die Seite zum verformungsgerechten Aufmaß.
Preise für Potsdam und das Brandenburger Umland
Es gelten dieselben Preise wie in Berlin: Grundrisse in Genauigkeitsstufe 2 ab 6,- €/m², verformungsgerechtes Aufmaß in Stufe 3 ab 7,- €/m², Wohnungen bis etwa 100 m² als Zeichnungspauschale ab 600,- €, jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer. Die vollständige Übersicht mit Beispielrechnungen finden Sie unter Preise für Aufmaß und Laserscan; wie die Messung abläuft, erklärt die Seite zum Laserscanning in Berlin und Umgebung.